يمكن أن يكون شراء العقارات التجارية من أين تدير عملك أحد أفضل القرارات التي تتخذها خاصة فيما يتعلق بالتكاليف. إنها تكلفة اختيار أفضل بكثير من الحكمة بالمقارنة مع العقارات التي يمكن استئجارها أو استئجارها والتي قد تكون باهظة الثمن. ومع ذلك ، من المهم أن تتذكر أن العقارات التجارية تنطوي على مخاطر أكبر مقارنة بشراء العقارات السكنية ومن ثم ، فأنت بحاجة إلى إجراء بحث شامل وإجراء تحليل كامل قبل اتخاذ القرار النهائي والقيام بعملية الشراء. فيما يلي بعض العوامل التي يجب ألا تتجاهلها أبدًا عند البحث عن عقار تجاري لعملك.

الموقع

هذا صعب للغاية لأنه لا يمكن لأحد التنبؤ بما سيحدث في المستقبل. الموقع الذي يبدو مربحًا اليوم قد لا يكون هو نفسه غدا وتحتاج إلى السير بعناية فائقة من أجل العمل. فكر في اتجاهات الأعمال السابقة في نفس المنطقة حتى لو كنت تستهدف عقارًا جديدًا. يجب أيضًا تقييم الموقع فيما يتعلق بالموردين والمستخدمين. إمكانية الوصول ، ليس فقط بالنسبة لك ولكن أيضًا بالنسبة للمستخدمين النهائيين ، فهي مهمة جدًا تمامًا مثلما هو الحال بالنسبة للاتصال. لا تقفز أبدًا إلى عقار شركة نقل اثاث تحب دون التفكير بجدية في موقعه.

قيود التعديل

قد تكون هناك قوانين ملكية قابلة للتطبيق لتقييد التعديل أو الداخلية أو الممتلكات الخارجية وتحتاج إلى أن تكون على علم تام بهذا عند الشراء. ابدأ بمعرفة ما هي متطلبات عملك هي الشكل والقوانين ودراستها جيدًا لمعرفة ما هو مسموح وما هو غير مسموح به قانونًا. من المهم أيضًا أن تتذكر أنه قد يكون لديك بعض تكاليف الصيانة للتعامل معها ، ومن الأفضل أن تكون على دراية بذلك مسبقًا.

خدمات الدعم

إنها العناصر التي ستساعد في حسن سير أعمالك ، وفي النهاية ستؤثر على قيمة إعادة البيع عندما يحين وقت البيع أو قيمة الإيجار لهذه المسألة. تشمل هذه الخدمات الأمن والرفع ومواقف السيارات وغيرها ، ويجب عليك النظر إليها قبل الانتهاء من صفقتك على العقار التجاري. تعرف على الخدمات الأكثر أهمية لرجال الأعمال واختر وفقًا لذلك. الخاصية التي تأتي معهم جميعًا ستوفر لك تكاليف وضع ما تحتاجه في المكان.

الجوار

بصرف النظر عن وجود إمكانات لنمو الأعمال ، ينبغي أن يكون الحي المرافق الأساسية المتاحة. لا يمكنك حقًا إدارة أعمالك جيدًا دون تصريف مناسب للمياه والكهرباء. كما أنه يساعد على النظر في تطوير البنية التحتية داخل المنطقة لأن ذلك يمكن أن يؤثر على عملك بشكل إيجابي وسالب. مثل هذه التطورات سوف تؤثر على قيمة العقار أيضًا في المستقبل. على سبيل المثال ، يمكن لبناء السكك الحديدية أن يوفر إمكانية الوصول إلى عملك ولكن بعد ذلك قد تضطر إلى مواكبة الكثير من الاضطرابات في كل مرة يمر فيها القطار. تعرف على الأثر الذي ستحدثه التطورات حول العقار مباشرة على عملك وتكون مفتوحة أمام إمكانيات أخرى أيضًا.